rekonstrukce DŘEVOSTAVBY

Uherské Hradiště: rekonstrukce nevyhovující dřevostavby

Klienti za námi přišli ve chvíli, kdy koupili dřevostavbu starou 15 let. Brzy po nastěhování zjistili, že dům má špatné tepelné vlastnosti: v zimě je v něm chladno a v létě horko. Navíc má nepraktické uspořádání a je plný nedostatků.

S domem sice nebyli spokojení, ale samotné místo si zamilovali. Po půl roce neúspěšného hledání jiného stavebního pozemku v okolí jsme jim pomohli udělat definitivní rozhodnutí: původní dům radikálně zrekonstruovat a upravit na míru jejich potřebám.

6+kk

Dispozice

patrový

Počet podlaží

163 m²

Podlahová plocha

dřevostavba

Konstrukce

sloupková KVH, minerální vata

Materiál

řadovka, dům na rovině

Terén

Ing. Arch. Lucie Mlčáková
Ing. Martin Němeček, Ph. D.

Architekt

Odhalení skrytých vad a záchrana statiky domu

Projekt vyžadoval zkušenosti s hledáním velice specifických řešení. Museli jsme si poradit s vylepšením statiky, chybějící izolací a složitým vedením nových technologií.

Po sundání vnějších obkladů a podlahy jsme odhalili, že roh domu držel na sloupu s ocelovou patkou, která byla špatně kotvená a vyvracela se. Kdybychom nezasáhli, sloup by časem klesl a roh domu by popraskal.

V podlaze byla nedostatečná izolace: jen 5 cm polystyrenu. To byl hlavní důvod, proč byla majitelům v domě zima. Opravu komplikovala nutnost dodržet předepsanou výšku místností, přesto se nám podařilo izolaci v podlaze výrazně zesílit.

Dům dostal také nové zateplení stěn a půdy, a to při minimálních stavebních úpravách.

Rozsáhlá rekonstrukce jen za 5 měsíců

Celá rekonstrukce včetně nové fasády, kuchyně a schodiště trvala pouhých 5 měsíců. I přes původní nedostatky se nám nakonec podařilo vytvořit moderní rodinné bydlení, které je dnes plnohodnotně srovnatelné s novostavbou.

Energetika, technologie, komfort

Předchozí zimy bylo klientům v domě takové chladno, že původně trvali na tom, aby byl součástí rekonstrukce krb. Pro dosažení komfortu u moderně řešeného domu ale krb není nutností. Přidává práci navíc: shánění dřeva, přikládání nebo úklid popela.

Proto jsme navrhli systém, který zajistí příjemnou teplotu nejen v zimě, ale i v létě, ale nebude klientům přidávat další starosti.

Základem bylo kvalitní zateplení domu. O stabilní vnitřní prostředí a pravidelný přísun čerstvého vzduchu se stará nucené větrání s rekuperací tepla. Pro letní měsíce jsme využili systém přichlazování, který je součástí vzduchotechniky.

Interiéry a design

Proměna nepraktické dispozice domu

Původní dispozice domu byla nevhodně řešená. Hned u vstupu byl vysoký práh, o který se zakopávalo, a malá předsíň bez dveří. Jídelna byla v tmavém koutě, kam ze zádveří foukalo. V přízemí byl malý obývák, nepraktická kuchyně a toaleta nelogicky přístupná přímo z jídelny. Problematické bylo i schodiště do patra, kde bylo kvůli nízkému stropu nutné sklánět hlavu.

Při návrhu interiéru jsme dům proměnili tak, aby se v něm majitelům konečně dobře žilo.

Nová dispozice s ložnicí v přízemí

Klienti si přáli ložnici v přízemí, aby nemuseli chodit do patra. Sami si ale vůbec nedokázali představit, jak ji do stávajícího prostoru dostat. Využili jsme flexibilitu dřevostavby, posunuli vnitřní příčky a z původní malé pracovny vytvořili prostornou ložnici.

Obývací pokoj a jídelnu jsme rozšířili směrem na původní terasu. Tím se zvětšil hlavní obytný prostor. V přízemí vzniklo také místo pro technickou místnost a plnohodnotnou koupelnu s toaletou. Zádveří jsme oddělili posuvnými dveřmi, takže do domu už nefouká.

Horní patro dostalo nové podlahy a rekonstruovanou koupelnu a toaletu.

Výsledný interiér je díky změně dispozice a optimalizaci oken výrazně světlejší, vzdušenější a praktičtější pro každodenní život.

Expertní konzultace a management staveb

Rekonstrukuce pod odborným dohledem

Tento projekt nebyl jen o úpravě výkresů. Klienti řešili velký stavební i životní problém: měli dům v místě, které si zamilovali, ale samotné bydlení jim v žádném ohledu nevyhovovalo.

Rekonstrukce domu nebo koupě pozemku?

Koordinace od plánu po realizaci

Na začátku jsme přišli s jasnou vizí, díky které bylo možné takto komplikovaný dům proměnit. Abychom si byli stoprocentně jistí statikou a možnostmi domu, provedli jsme podrobné sondy ve stropech a na schodišti.

Po schůzkách s dodavatelem krbu a důkladném stavebním průzkumu jsme doporučili spolehlivou realizační firmu, pomohli vyjednat rozpočet i termíny a fungovali jsme jako odborný prostředník mezi všemi stranami.

Klienti po dobu rekonstrukce bydleli jinde, takže bylo důležité, aby realizace proběhla rychle, koordinovaně a bez zbytečných prostojů.